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四大一线城市房价首次携手上涨

2021-1-20 09:20| 编辑: 想游上岸的鱼| 查看: 73| 评论: 0

摘要:   配资排排网1月20日讯,自从2016年那一轮房价大涨之后,国内楼市推出史上最严调控,“房住不炒”政策更是一直坚持至今,国内房价告别普涨格局,四个一线城市的走势也出现分化。经过4年的浮沉起伏之后,2020年底, ...
  配资排排网1月20日讯,自从2016年那一轮房价大涨之后,国内楼市推出史上最严调控,“房住不炒”政策更是一直坚持至今,国内房价告别普涨格局,四个一线城市的走势也出现分化。经过4年的浮沉起伏之后,2020年底,四大一线城市的房价首次携手上涨。以二手房价格来看,截止2020年12月底,深圳同比上涨14.1%,广州同比上涨7.5%,北京和上海同比上涨6.3%。以环比价格来看,四大一线城市的12月环比涨幅也都在0.5%以上,更是显示出在2020年年尾加速上涨的趋势。无论是同比(和上年同期相比)还是环比(和上月相比)涨幅,四大一线城市的房价在全国涨幅榜上都排名居前。深圳的房价最为坚挺,主要原因在于深圳以中国硅谷的形象吸引了全国各地的优秀人才,深圳每年保持四五十万人的人口净流入,形成了深圳楼市的巨大需求,加之深圳土地相对不足,由此产生了比较明显的供需矛盾,支撑了深圳房价的持续上涨。除了深圳之外,广州房价过去几年也保持了小幅上涨,主要原因在于广州房价在一线城市里最为便宜,深圳房价大幅上涨,对广州也产生了明显的溢出效应。广州这几年放低落户门槛,也吸引了大量外来人口,最近几年,广州的人口净流入规模也保持在每年40万人以上。
  
  值得注意的是,四个一线城市中深圳和广州房价其实过去几年一直在上涨,上海有涨有跌,北京持续下跌,现在四大一线城市重新领涨,更准确的说法其实是上海和北京重新加入了上涨的阵营。和广深相比,京沪房价过去几年相对疲软,尤其是北京,2017到2019年,北京房价连续3年下跌,很多小区二手房房价跌幅高达20%左右。北京一直被视为房价最不可能下跌的城市,过去几年的房价下跌,也打破了国内房价只涨不跌的神话。有配资楼房平台分析称,北京房价的下跌,一方面是因为政策因素,比如严厉的限购等等,同时也更因为市场因素,北京人口已经连续3年净流出,加之以限竞房为主的大量新房供应上市,北京楼市的供需天平发生实质性改变,引发北京房价下跌。
  
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