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1月70个大中城市中53城新建商品住宅价格环比上涨

2021-2-23 09:08| 编辑: 想游上岸的鱼| 查看: 45| 评论: 0

摘要:   配资排排网2月23日讯,2021年1月,70个大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨,2020年12月为42城。其中,金华环比涨幅1.2%领跑。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%,二手房分别上涨0.9% ...
  配资排排网2月23日讯,2021年1月,70个大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨,2020年12月为42城。其中,金华环比涨幅1.2%领跑。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%,二手房分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。此外,据统计局测算,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
  
  从上涨本身来看,有三点因素不容忽视:一是房地产市场的需求量依然旺盛,虽然深圳、广州等城市在2020年已经出台相关政策,但由于人口流入以及取得购房资格人数不断增多,导致市场需求在一定阶段集中释放。二是二手房价上涨和教育资源有着较大关联,从一线城市房价上涨较多的板块来看,教育优质资源集中的房源表现尤为明显。三是市场上依然存在炒作者,既有炒房者在部分城市频频露头,更有部分房地产从业者和一些不良自媒体跟风炒作,对市场的合理预期产生影响。在楼市配资专家表示,此轮上涨,一是因为疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升,深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房表现最明显,大量出国读书人群回流,增加了市场需求。二是上海、深圳等城市的打新潮涌动,使得少数新建住宅供应稀缺,投资客入市抢夺了刚需客户房源,二手房需求增加。三是信贷政策较宽松。四是上海、广州、北京均处于调控抑制后的市场反弹,价格上涨速度快。
  
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