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1-2月8家房地产企业拿地规模超过百亿元

2021-3-3 09:16| 编辑: 想游上岸的鱼| 查看: 52| 评论: 0

摘要:       配资排排网3月3日讯,中原地产数据显示,1-2月,50大城市合计出让土地金额约为5146.8亿元,同比增长30%。其中,绿城、建发、融创、招商蛇口、保利、华润、万科、滨江8家房地产企业拿地规模超过百亿元。 ...
  
  
  配资排排网3月3日讯,中原地产数据显示,1-2月,50大城市合计出让土地金额约为5146.8亿元,同比增长30%。其中,绿城、建发、融创、招商蛇口、保利、华润、万科、滨江8家房地产企业拿地规模超过百亿元。易居房地产研究院研究总监严跃进指出,集中供地实施后,未来预计会在每个季度末进行批量供应土地,每次供应土地会持续一个月时间。招拍挂方式不同,形式也将不同。由于土地供应和推盘之间有一个比较明显的时间差关系,从各地的楼市情况看,一般大约有8至12个月的滞后期,据此可以分析未来的推盘节奏和供应数据。张大伟指出,集中出让土地制度的实行,让龙头房企很可能因为害怕错过补仓机会而产生抢地王的现象。相比集中出让,抑制土地价格更能全面限制楼盘销售价,比如北京一直实行的限竞房、共有产权房政策。
  
  严跃进称,对房企而言,首先要关注拿地节奏如何变,其次应该关注地价走势。此外,还要关注营销、推盘情况和拿地方式的变化。从政策初衷来看,密集供地实际上能够在某个阶段一次性增加土地供应,减少了地方政府“饥饿营销”的动机,有助于减少“多个房企围猎某一地块”的现象。这实际上也类似形成了土地市场的一个“博览会”,对于各家房企来说拿地机会增加,有助于控制地价。“房企应该研究不同城市之间的投资策略,尤其是研究三四线城市的投资机会,以减少不确定性。”严跃进指出,“对于规模型的房企来说,核心三四线城市会成为重点,因为此类城市反而拿地的约束少了。”对此,中原地产首席分析师张大伟表示,房企开年积极拿地,主要是为了追求市场规模,特别是很多近年拿地很少的企业,也开始积极拿地,补充库存。从目前来看,大部分城市已逐渐恢复到了疫情前的平均水平。
  
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