土地严重短缺 香港楼价15年内急升近4倍

　　配资排排网3月3日讯，香港同期自置居所比率于2019年跌至49.8%的约20年新低，虽然该数据去年第四季轻微反弹至51.2%，但仍低于2004年高位的54.3%，亦远低于富裕经济体超过60%的平均水平。与此同时，60岁及以上的老人，在自置居所户主中的比例为41%（53.6万人），成为置业的主力，相比1997年的21%（19.21万人）激增一倍。

　　

　　在土地严重短缺和置业能力下降的背景下，35岁以下的年轻一代于整体自置居所户主中的比例，由1997年的22.1%（19.81万人），大幅下降至2019年的7.6%（9.82万人）。香港年轻人单凭工作收入，难以追赶不断攀升的楼价，也未有足够财力在物业市场跟其他买家竞争，据悉，置业困难是香港年轻世代感到无望的其中一个源头。以2004-2019年期间的楼价来看，数字飙升了391%，然而香港家庭住户的每月收入中位数仅增加78%，远落后于楼市的升幅。

　　

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