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北京共有产权房成交占比增加

2018-4-17 13:38| 编辑: 配资平台| 查看: 69| 评论: 0

摘要:   北京共有产权房推出以来,不少项目申购选房入市。近期,中铁碧桂园选房和昌平区三项目申购结束时,曾被曝出弃选率超过70%,业界出现不少质疑声。市场明显有两种截然相反的声音:具有投资心理的投资客认为共有产 ...
  北京共有产权房推出以来,不少项目申购选房入市。近期,中铁碧桂园选房和昌平区三项目申购结束时,曾被曝出弃选率超过70%,业界出现不少质疑声。市场明显有两种截然相反的声音:具有投资心理的投资客认为共有产权房是“鸡肋产品”,不会触碰;而对于刚需一族来说,共有产权房满足“居住属性”,而且降低了购房成本,是“绝对不会放弃的”。在这两种声音的不断抗衡下,投资、投机的声音不断弱化。
  
  对于共有产权住房遇冷的问题,北京市房地产业协会秘书长陈志明确表示这是误读。昌平区的共有产权项目目前只是对区内符合条件的家庭优先开放,按照文件规定,区里有剩余的房源可以调配到其他区。昌平区住建委相关人士也公开表示,昌平区绿海家园三项目从4月2日项目摇号结束,4月13日才开始选房,弃选率70%无从谈起。
  
  事实上,反映在数据上,共有产权房在新房网签中占比不断增加。有股票配资平台了解到,共有产权房已经成为2月份北京新房市场交易量的主力,3月中上旬共有产权房交易占到三成。我爱我家集团市场研究院数据显示,2月中上旬的1057套网签里568套为共有产权房,82套为别墅,407套是其他新建商品住宅,其中共有产权房占比过半。3月中上旬共有产权房269套,别墅99套,其他新建商品住宅508套,共有产权房占三成。
  
  共有产权住房已成为北京市政策性住房的重点关注对象,相关部门也在不断加大共有产权房的供应。北京市住建委相关负责人在回复记者的采访函中表示,“照我市工作部署和要求,为加大共有产权住房的有效供应,从2017年到2021年,北京市将提供25万套共有产权住房,2017年已经完成全年计划的供应量,2018年会按照计划稳步推进共有产权住房供地相关工作。”我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,2017年北京市新增土地供应里,共有产权房用地占去了很大比例,因此未来共有产权房将在北京新房市场上占有重要地位。一方面,共有产权房可满足中低收入人群的置业需求,增加供给,提升交易量;另一方面,共有产权房将有效拉低新房乃至整个北京的房价,从而稳定楼市。

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