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调控对房地产和信托机构分别产生怎样影响

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发表于 2019-11-8 09:12:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
  配资排排网11月8日讯,进入四季度,房企融资调控已持续了一段时间,形势发生了何种变化,对房地产和信托机构分别产生了怎样的影响?下半年以来,银保监会出台了多条限制房地产融资的举措,从5月份提出要重点整治房地产融资乱象开始,7月份约谈和召集部分信托公司开会,对银行和信托机构的房地产融资规模提出额度控制要求。配资排排网了解到,监管部门对金融机构的房地产融资额度控制口径依然保持,在具体执行层面也十分严格,房地产企业面临越来越严峻的生存形势,融资额度紧张,资金成本随之上涨,如今又即将进入年底,资金需求骤然上升。

  
  “都没额度,不知道这个年关怎么过。”一家上市房企的融资部门人士对记者说。从信托机构的情况看,并没有因此受到太大的负面影响。统计数据显示,房地产信托的规模最近几个月环比虽然持续下降,不过多家信托公司人士均反映,信托业目前的形势非常平稳,并未如外界所宣称的那么艰难。“总体上很平稳,结构上的变化也很明显。房地产融资由于额度紧了,但费用上涨了;平台由于个别地方政府发债比较多,费用在下降;现阶段资本市场行情不错,量新增了不少。”一位信托业人士对记者概括道。
  
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