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新牛人配资:政策利好助土地流转概念逆市大涨

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论坛元老

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发表于 2020-3-16 15:27:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
  土地流转上周连续出台重磅政策,先是周三农业农村部办公厅发布《关于做好2020年农业农村政策与改革相关重点工作的通知》,要求全面推开农村集体产权制度改革试点,已有的15个整省试点省份要做好检查验收,非整省试点省份要全面推开改革,力争改革覆盖面扩大到所有涉农县(市、区)。华创证券指出,良好的农村土地流转模式可以实现土地资源配置的市场化。随着土地流转规模提升,土地成为一种较为活跃的资本,粮食产业化经营也将得以促进。

  紧接着周四国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》,将国务院可以授权的永久基本农地之外的农用地转为建设用地的审批事项,授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年。

  从地产项目类型角度看,特色小镇类最为受益该政策。特色小镇类项目与农地关联度高,建设用地指标获取也是其项目难点。当前权利的下放,也将加速特色小镇类项目的推进。

  在连续重磅政策利好刺激下,土地流转板块指数在上周五大涨5.44%的基础上,今日继续跳空高开高走,逆市大涨3.63%,创近1年的新高,成交量急剧放大,半日成交接近前一交易日全天成交。京投发展、永安林业、亚通股份、华升股份等12股涨停,农发种业、海南橡胶、景兴纸业等涨幅居前。

  平安证券建议,大盘波动加剧背景下,地产低估值高股息率、业绩增长确定,同时融资利率下行及政策端改善打开估值提升空间,当前位置攻守兼备,配置价值凸显。建议关注:1)资金占优、低估值高股息率的全国性龙头万科、保利、金地、招商等;2)业绩销售高增、融资成本改善的弹性二线中南建设、阳光城等。

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