投资在今年爆发 炒房、炒股、炒基啥超好

涨幅比上季度高0。3个百分点。房屋租赁价格上涨1。8％；新建商品住房销售价格同比上涨6。0％；其中，高端住房销售价格上涨6。8％；普通住房销售价格上涨6。2％。非住宅商品房销售价格同比上涨4。8％，涨幅比上季度高0。8个百分点。其中，办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房销售价格分别上涨6。8％、2。5％和4。5％。房屋租赁价格同比上涨1。8％，涨幅比上季度高0。4个百分点。其中，住宅、办公楼和商业娱乐用房租赁价格分别上涨1。5％。■平均收益在5％以上赚钱指数★★★持续稳定的房价涨幅，给了许多人投资房产的足够信心。从收益情况看，一季度房价涨幅约5％，这也意味着投资房产的投资者收益基本在5％以上。不过从大多数投资者的实际运作来看，他们更多的是在用房养房。这样做的都是年轻人，他们投资小户型用于出租，不少人当上了令人羡慕的小房东。在西安从事房地产行业策划工作的许先生，月收入大约在4000元，尽管自己租住了一套单元房，

3个月暴涨50%“主题基金”到底是个啥

可以去买持有这只股票的主题基金，适当分散风险。抓住趋势中短期投资主题基金的看起来确实比我们之前经常聊的宽指基金要令人兴奋，动不动一个月上涨十几个百分点。但是这也意味着风险比较高。所以如果想投资主题基金，一定要注意下面这三点：（1）认清自己的风险承受能力投资最基本的是要保证本金安全，千万别为了博取高收益，去承受过高的风险，特别是如果影响到自己和家人的生活就更不推荐了。就算你是风险偏好型的投资者，最好也是拿手里的闲钱去做这类投资。（2）看清市场趋势，抓住机会看清市场趋势包括两方面。一方面是提前看到市场趋势，等到财经频道都在轮播，全国人民都知道这个板块是热门了再去投资，多半就已经晚了，可别再傻傻的等着被收割了。再有就是分清楚到底是真正的市场行情，还是炒作的效果，比如昨天突然爆火的“工业大麻”概念，就涨得莫名其妙。这种情况在A股经常出现，很多都是市场炒作追涨出现的泡沫，并非真正的风口。（3）中短期投资主题基金不比宽指基金，

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比如春节前后，随着央视春晚5G直播消息放出，5G概念就开始不断攀升，到了2月底，华为发布第一款5G手机，5G概念股更是出现多只涨停。5G主题基金从2月份开始，涨势也不错。但是大家也看到了，这两条曲线到了3月初就开始放缓了。这就是跟随行业热点比较很容易掉的坑，比如5G这个主题，很多人是在3月初看了各种分析文章后，才意识到5G概念火爆，到了这种时候，早就失去先机了，再入场就是等着被割韭菜了。所以，大家平时看财经新闻时，提前看到趋势，才能抓住机遇。（3）跟着龙头走之前我们聊过好多次茅台(600519)酒，不管经济形势如何，茅台酒和贵州茅台(600519)的股价都在不断上涨。就算是去年A股全面低迷的行情下，茅台和其他个股相比，也是相当能扛了。而持有茅台的白酒主题基金，也就相应的一路走高。下图是某只白酒主题基金今年以来的走势，3个月以来上涨了49.8%。所以看到茅台这类龙头股，也未必非要去买这只股票。

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2019没买房没炒股投资理财2007年季度渐行渐远，但其中不乏熠熠生辉的理财故事：楼市在质疑声中仍然不断上涨；股市继续上演牛市行情；基金丰收让“基民”乐开了花……被压抑了太多年的投资信心，在今年猛然爆发了：炒房，炒股，炒基……人们蜂拥而上。那么大家投资的收益如何呢？本期《财富焦点》就为读者进行了精心的分析和比较，以另一个视角为投资者盘点了季度三大投资产品的几大特征。炒房爱你在心口难开炒房，因为一次性资金投入较大，操作程序麻烦，投入周期比较难以控制，又受到国家相关政策的限制，因而，相对于一季度股市和基金的火爆，炒房对于大多数投资者而言，仍停留在“爱你在心口难开”的地步，只是一些少数行家的一种赚钱游戏。■一季度房价涨幅约5％景气指数★★★★近几年，尽管经历了国家一系列政策的调控，但房价涨幅依然稳定在5％左右。今年，据国家发展改革委、国家统计局调查显示，一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5。6％，

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但他还是按揭贷款购了一套总价为15万元的50平方米的小户型，经过装修和置办了简单的家具家电后，以每月1500元的价格出租。贷款的月供只有1100元月，现在租住房子的月租为400元，简单算下来，现在每月不需要花费，15年后就净得一套属于自己的房子了。除了房子本身，其收益情况也挺不错。在投入6万多元后，一年时间，许先生就得到了10％的稳定收益，还不算一年多来每平方米有近300元的增值收益。■西安楼市上涨空间有限危险指数★★★许先生取得了一定的收益，但是，多年从事房地产行业的资深人士胡先生认为，投资住宅的前景不容乐观。他认为，由于每年20％以上的房地产投资热潮没有消退，反而有了过热的趋势，今年一季度更是达到了约25％的投资比例，这样迫使国家不停地采取更多的经济杠杆和措施防止经济发展的过热。而同时，从解决大多数普通家庭居住问题这个角度看，国家也不允许房价有更高涨幅。此外，随着银行贷款利率的不断提高，

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增值潜力又非常大的办公楼和商业用房，或许是不错的选择。火热，相当火热！受到去年以来市场持续大涨的影响，今年一季度以来的A股市场，无疑成了整个社会的焦点。炒股，俨然也成为老百姓投资理财(相关:证券财经)的主角，可谓是集“万千宠爱于一身”，让其他不少理财产品都黯然失色。■股市一季度“大难不死”涨19％景气指数★★★★★如果说2006年的股市行情是一路上扬的话，今年一季度以来，可以说是“大难不死”。在一季度股市依然连收三根月阳线，但上涨格局发生了变化，以宽幅震荡替代单边上涨。其中一月底在四个交易日内完成了320点的大跌，而“2·27”股灾更创下十年来单日历史跌幅纪录，同样的巨幅波动还出现在3月19日的加息后头个交易日。不过，“大难不死”的股市依然上涨了19％。点位的连续上涨，似乎还不能让我们感受到市场热度，那就让我们看看代表财富的市值情况，有数据显示截至一季度末，两市股票总市值合计已达到12。8万亿多元。

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这是其中某只影视主题基金的持仓，可以看出，影视主题的股票占比是比较高的。如果你最近比较看好影视，觉得这个主题大有潜力，就可以通过投资这只基金，去分享国内影视行业发展的红利，比直接投资某个影视项目方便靠谱得多了。其实主题基金我们之前经常提，但没有专门聊过。因为每当出现一个新闻热点，就会有粉丝留言问能不能趁机赚一笔？比如之前宣布雄安新区消息时，粤港澳大湾区规划公布时，华为发布第一部5G手机时等等，我们都提到过，如果想抓住这个投资机遇，可以考虑相关的主题基金。主题基金怎么选？上面我们也看到了，主题基金那么多，怎么从其中挑出最有潜力的呢？这里给大家三个挑选的角度可以参考一下。（1）跟随大势比如最近的券商主题，几乎占尽了天时地利。国家层面，出台各项政策直接或者间接都在支持A股，特别是前一段时间科创板落地，对券商的IPO业务扎了一针兴奋剂。经常就会看到一些行业消息，如果投资嗅觉比较灵敏的话，就能抓住行业热点。